התחדשות עירונית

למה התחדשות עירונית?

 

ההתחדשות העירונית הפכה ליעד מרכזי ממדיניות התכנון בישראל מהסיבות הבאות:

  • גידול באוכלוסייה והצורך לייצר עוד יחידות דיור חדשות. 

  • שמירה על שטחים פתוחים וניצול של שטחי מגורים קיימים מתוך מחסור בקרקע זמינה.

  • דירות חדשות שנבנות על פי תקן עדכני, ליצירת סביבת מגורים בטוחה (בניין לפי תקן רעידות אדמה, ממ"ד בכל בית)

  • חידוש פני הערים ושכונות המגורים ועליית רמת החיים בהן.

  • שינוי הרכב האוכלוסייה וחיזוק דמוגרפי.

  • עליית באיכות חיי התושבים ע"י דירות מרווחות ונעימות עם תשתיות חדשות ומתקדמות – חשמל, ביוב , מים ותקשורת.


עיקרי הפינוי בינוי 

  • חברתנו מממנת את כל ההוצאות הכרוכות בתהליך, לרבות:

  • תשלום שכ"ט לעו"ד דיירים 

  • תשלום שכר דירה לכל תקופת ההריסה והבנייה כולל ערבויות לתשלום שכר הדירה.

  • הובלה תכולת הדירה בפינוי והובלה בכניסה לדירה החדשה.

  • עלות הוצאת אישורי התכניות, רישום הבניין כבית משותף, מיסים ואגרות 

  • תשלום לאנשי מקצוע מנוסים מהשורה הראשונה שמלווים את הפרויקט 

  • שיווניות שקיפות והאחידות בין הדיירים הם שלושה עקרונות שהכרחיים שמובילים אותנו להצלחתו של פרויקט.

  • ביטחון כלכלי המובטח באמצעות ערבויות חוק מכר בנקאיות לכל דייר ממסירת הדירה ועד הכניסה לדירה החדשה. 

  • תמורה משתלמת שתביא להשבחה ושדרוג הנכס הקיים - דירה גדולה באופן משמעותית עם מרפסת שמש, ממ"ד , מחסן וחניה תת קרקעית. 

  • מעליות, לובי מפואר, שטחי מעבר מעוצבים ומטופחים.

  • בניין הבנוי בסטנדרטים גבוהים המשלב בתוכו בנייה ירוקה על פי תקן ישראלי. 

 

WIN-WIN-WIN כל הצדדים מרוויחים

  • הדיירים - מעלים את שווי הנכס בעשרות אחוזים, משפרים את איכות החיים, בעוד הם נשארים לגור באותה שכונה אהובה ומוכרת

  • העירייה והרשויות - משפרים את חזות העיר והשכונות, יצירת יחידות דיור ומבני ציבור שכונתיים המושכים אליה תושבים נוספים ובנוסף חיזוק שכונות חלשות שהוזנחו במשך שנים.

  • החברה היזמית - בונה בניין ביחס המאפשר רווח כלכלי בסיום הפרויקט .

 

  • חשוב לדעת! ללא כדאיות או הסכמה של אחד מהגורמים, לא יהיה ניתן להוציא פרויקט לפועל!

  • Facebook - White Circle

©pele group company. Proudly created by artilerya.com.